Юрист по спорам с застройщиками.
Оплата за результат.

Покупка жилья в строящемся доме является отличным способом разрешения квартирного вопроса, либо инвестирования свободных денежных средств, ввиду пониженной цены на начальных этапах строительства, которая растет по мере продвижения строительства. К сожалению, привлекательная на первый взгляд сделка, нередко омрачается рядом неприятностей, к коим можно причислить нарушение сроков строительства.

Несмотря на попытки законодателя регулировать данный вопрос, в частности введя в обязательном порядке 214 ФЗ, с его неустойкой и штрафами, нарушение сроков тем не менее имеет место быть даже в работе крупных и надежных застройщиков.

К счастью, на сегодняшний день складывается положительная практика при взыскании неустойки в случае нарушение сроков строительства или сдачи объекта недвижимости не только при договоре долевого участия, но и предварительном договоре купли-продажи, следовательно если Вам должны были вручить ключи от квартиры еще «вчера», то у Вас есть все основания обратиться в суд для восстановления справедливости.

Если Вы являетесь физическим лицом, то помимо неустойки в Вашу пользу взыщут штраф, в размере 50% от взысканной судом суммы. А в случае с ДДУ неустойка начисляется в двойном размере.

Надо отметить, что суды, охотно взыскивая с застройщиков неустойку и штрафы всё же уменьшают их по 333 статье ГК. Данное явление скорее всего обусловлено тем, что строительные компании, выплачивающие неустойку в полном объеме просто-напросто разорялись бы и мы имели бы огромное количество недостроенных домов, уродующих архитектурный ансамбль нашего города. Ввиду чего, если некая юридическая организация клянется Вам, что взыщет с застройщика всю неустойку до последней копейки и обещает миллионы, попросите показать решение суда, которое вступило в законную силу и по которому исковые требования были удовлетворены в полном объеме, на заявленную в обещаниях юриста сумму, а так же попросите включить в договор пункт, согласно которому юридическая организация взыщет эти самые миллионы с застройщика. Как говориться: "остерегайтесь мошенников".

Положительным моментом является тот факт, что получить все денежные средства, взысканные судом в вашу пользу достаточно просто. В большинстве случаев Вам даже не придется обращаться к судебным приставам, т.к. исполнительный лист целесообразней подавать напрямую в банк, где с расчетного счета застройщика будет списана соответствующая сумму.

В любом случае, если строительная компания нарушила сроки сдачи Вашего объекта недвижимости, есть все основания обратиться в суд, так как намного приятнее будет ждать новоселья со значительной суммой, выплаченной Вам в качестве компенсации.

Наша организация окажет Вам квалифицированную юридическую помощь в случае возникновения споров со строительной компанией (застройщиком), при нарушении сроков строительства или сдачи дома в эксплуатацию, с оплатой за победу (по результату).