Итак, Вам нужен договор. Прежде чем Вы перейдете к заказу на его составление, позвольте рассказать пару слов об этом, на первый взгляд простом документе.
Для чего нужно составлять договор в письменной формеОсновная задача договора закрепить на бумаге все права и обязанности, о которых стороны договорились устно. Иными словами при подписании договора у контрагента не будет возможности «забыть» о данном Вам обещании: дополнительных услугах, сроках выполнения, цене. И не важно, говорим мы о купле-продаже, поставке, оказании услуг, найме сотрудника, или иных правоотношениях. Но! Выполнять свои функции и действительно защищать Ваши права договор будет только в случае правильного составления.
Почему не стоит скачивать шаблонный договор из интернетаВ настоящий момент в сети можно найти практически все, что угодно. Данное утверждение справедливо и к различным видам договоров. Однако, не спешите скачивать шаблоны и радоваться своей находчивости. Дело в том, что помимо возможных «юридических» ошибок, которые порой встречаются в подобных документах, сложно подобрать шаблон, соответствующий именно Вашей ситуации. Поистине, проще разработать договор «с нуля», чем изменять шаблон, исправляя ошибки и редактируя пункты договора, приводя их в соответствующий условиям сделки и действующего законодательства вид.
Какие «подводные камни» таит плохо составленный договорПодобный документ не только не выполняет свои основные функции — защиту подписавших его сторон, но напротив, может нанести вред, введя Вас в заблуждение. Так, измененные определенным способом пару слов в пункте договора могут оставаться теми же, что и раньше для восприятия не профессиональным глазом, но нести в себе совершенно иную, юридически значимую информацию.
Например: разделом договора «Сроки выполнения работ» установлено, что Подрядчики обязуются выполнить работы по внешней отделке здания в срок до 24.07.2018 года. Как правило, дальше этого пункта никто не читает, но в разделе «Обязанности подрядчиков» находится незаметный пункт 63.1.24, где сказано, что подрядчики обязаны осуществить сдачу выполненных работ в течение полугода с даты 24.07.18. Але-оп, итоговый срок приемки работ — январь 2019.
Данные «мелочи» могут обернуться огромными проблемами в будущем, когда на Ваше справедливое «Вы обязаны», контрагент будет отвечать «Внимательно читайте пункты договора». Увы, но будет уже поздно что-то менять.
Как обезопасить себя от рисковОтвет очевиден. И хоть дает его вам заинтересованная сторона, но данный ответ единственно верный: составлением любого вида договора должен заниматься соответствующий, квалифицированный специалист, желательно с большим стажем подобной работы. Еще более желательно, чтобы у данного специалиста был хороший опыт ведения дел, к которым относиться составляемый договор, в суде. Это позволит взглянуть на договор с точки зрения практика и учесть все возможные проблемы, которые могут возникнуть при соответствующем споре, если дело дойдет до суда.